Бизнес и экономика Термин «залоговое обеспечение» может относиться к безопасности, которую конкретный актив предоставляет кредитору в случае, если заёмщик не выполняет своё обязательство по осуществлению платежей. То есть, если заёмщик в соответствии с договоренностью больше не может осуществлять свои платежи по кредиту, кредитор может взять обеспечение и продать его, чтобы возместить часть или все деньги, которые он или она одолжили должнику. Кроме того, «залоговые ценные бумаги» могут относиться к ценным бумагам финансового рынка, таким как акции и облигации, поскольку эти активы могут использоваться для обеспечения кредита, например, в так называемой маржинальной торговле.
В финансах все виды кредитов могут быть обеспечены любым видом залогового обеспечения. Например, ипотечные кредиты обычно подкрепляются недвижимостью.
В качестве обеспечения может использоваться любой тип актива, если кредитор считает, что конкретный актив достаточен для его или её цели. Активы, которые принимаются в качестве обеспечения, будут зависеть от конкретного случая, и до тех пор, пока кредитор считает, что актив будет достаточным для компенсации убытков, если заёмщик объявит дефолт по кредиту. Например, кредитор может предоставить ссуду компании с определённым ожидаемым деловым денежным потоком в качестве залогового обеспечения по ссуде. То есть, если компания продаёт определённый товар или услугу покупателю, но затем должна подождать некоторое время, прежде чем покупатель сможет оплатить счёт, то компания, если ей нужны немедленно деньги, может выбрать заём под этот конкретный ожидаемый денежный поток.
Некоторые брокерские конторы позволяют трейдерам размещать некоторые виды залогового обеспечения на маржинальном счёте, который является специфическим счётом для этого вида деятельности. Как правило, залоговые ценные бумаги, используемые в этом типе транзакций, представляют собой акции или облигации, принадлежащие трейдеру. Одна из основных причин этой транзакции заключается в том, что трейдер может занять у брокера деньги, чтобы купить больше ценных бумаг, а кредит обеспечен залогом на маржинальном счёте.
Когда человек получает ипотечный кредит, то приобретаемая часть имущества будет служить залогом кредита. Например, частные лица и предприятия получают кредиты, чтобы они могли приобретать недвижимость, автомобили, землю, оборудование или другие виды активов, необходимые для жизни или ведения бизнеса. В любой из этих кредитных ситуаций право собственности на недвижимость, автомобили, землю и другие объекты может быть передано от имени заёмщика кредитору, если заёмщик не выполняет свои обязательства. Затем кредитор может развернуться и продать активы, чтобы он или она могли вернуть свои деньги. Другие дополнительные активы, которые могут быть использованы для обеспечения кредитов, включают такие ценности, как ювелирные изделия, старинные монеты и золотые слитки.
