Какой налог платить если вам подарили квартиру
Кто-то подарил вам квартиру? Что же, вас можно поздравить, ведь вас кто-то очень сильно любит! Но какой налог при дарении квартиры вам придется заплатить?
Особенности налогообложения недвижимости при ее дарении
В случае получения в дар недвижимости, квартиры или дома, одариваемый, после подтверждения факта дарения, должен в обязательном порядке заплатить налог в пользу государства.
Исходя из закона, стороны договора, даритель и одариваемый, должны подписать письменный договор дарения, после чего провести его регистрацию в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только пройдя указанные шаги, человек, которому подарили квартиру, оказывается ее владельцем по закону, и следующим его шагом, должна быть уплата налога за подаренную квартиру.
В каком случае не платится налог при дарении квартиры
Но благодаря введенным с 1 января 2006 года поправкам к Налоговому кодексу РФ, данное положение изменилось. Эти поправки позволяют не уплачивать налог за подаренное имущество, если оформление сделки имеет место быть между близкими родственниками. К близким родственникам относятся:
- супруги
- дедушки, бабушки
- внуки
- родители
- братья, сестры
- дети, включая усыновленных
В связи с чем, с целью получения освобождения от уплаты налога на подаренную квартиру, рекомендуется предъявить документы доказывающие наличие родственных связей между дарителем и одариваемым. К таким документам относятся:
- свидетельство о рождении
- свидетельство о браке
- решение суда
Величина налога на подаренную недвижимость и налогооблагаемая база
Если же недвижимость вам подарил с юридической точки зрения посторонний вам человек, то какой налог при дарении квартиры вы должны будете заплатить? Размер исчисляемого налога, обязательного для одариваемого к уплате после совершения факта дарения ему квартиры, и получения доходов от полученного в дар имущества, соответствует ставке в 13 процентов от стоимости квартиры.
Налогооблагаемой базой является сумма указанная сторонами в договоре дарения.
Уплату налога необходимо произвести в срок до 15 июля года следующего за истекшим налоговым периодом, то есть за прошлый год, в котором был совершен факт дарения квартиры. А декларация о доходах, подается до 30 июля, так же за истекший налоговый период, то есть за прошлый год.
Небольшой совет как поступить по другому
Вероятно, если вам дарит квартиру не близкий родственник, и если у вас есть такая возможность, то проще для вас будет не оформлять договор дарения, а оформить обычный договор купли-продажи.
