Налог при дарении квартиры.

Дарственная на квартиру может рассматриваться как инструмент планирования недвижимости, потому что вы можете передавать свою квартиру до смерти и, следовательно, вы можете воспользоваться налоговыми ставками градуированного донора. Если у вас много объектов на момент смерти, налог на недвижимость будет выше, потому что общая сумма объектов, вероятно, будет подпадать под более высокий налоговый диапазон
С другой стороны, это обычно тот случай, когда семья много тратит на медицинское обслуживание до смерти, и из-за этого денежные резервы семьи истощаются. Если семья не является ликвидной, и им необходимо уплатить налог на имущество в течение шести месяцев с момента смерти, во многих случаях семья вынуждена продавать свою недвижимость ниже рыночной стоимости, поскольку она испытывает временные ограничения. Именно в эти моменты давления многие инвесторы могут купить хорошую недвижимость по хорошей цене. Я не хочу рассматривать это как использование в своих интересах несчастья других – скорее, я хочу думать об этом как об инвесторах, помогающих семье решить их проблему с наличными деньгами. Если бы никто не купил собственность, семья была бы в худшем положении.

Например, если вы унаследовали традиционный дом, квартиру, вам нужно будет включить все распределения, которые вы снимаете со счета, в свой обычный федеральный доход, а также, возможно, и доход своего региона.

Ну, а если вы в этом же году приобрели другую недвижимость (жилой дом, квартира, земельный участок для постройки жилого дома и др. согласно ст.220 НК РФ), например за 2.800.000 рублей, то вы имеете право вычесть эти расходы из налогооблагаемой базы за этот год. В таком случае налогооблагаемая база составит отрицательный показатель (750.000-2.800.000=-2.050.000) и вы не будете платить НДФЛ. Если же результат будет положительным, то полученная сумма и будет налогооблагаемой базой для НДФЛ.

Напомним, что при уплате НДФЛ вы обязаны предоставить в налоговые органы декларацию до 30 апреля следующего за истекшим налоговым периодом года, то есть в котором у вас были доходы от продажи недвижимости. Уплата же самого налога должна быть произведена до 15 июля.