Бизнес и экономика Обычный ипотечный кредит – это ипотечные соглашения, соответствующие стандартам, установленным правительством. В России правила и условия, связанные с такими ипотечными опционами, являются примерами обычной ипотеки. Как правило, обычная ипотека будет составлять высокий процент ипотечных кредитов, которые предоставляются в данном календарном году, часто от трети до половины от общего количества ипотечных кредитов, выданных в течение этого периода.
Обычная ипотека может быть записана либо как ипотека с фиксированной ставкой (FRM), либо нести структуру переменной ставки. С помощью FRM процентные ставки фиксируются с ежемесячным основным взносом и процентным платежом, составляющим общую сумму, причитающуюся за каждый ежемесячный взнос. Ежемесячные платежи останутся на прежнем уровне в течение всего срока действия ипотеки.
Рассчитать ипотеку
При переменной процентной ставке которая применяется к обычной ипотеке,точная сумма платежей будет меняться с течением времени,исходя из текущих стандартных процентных ставок,которые могут применяться в соответствии с условиями кредита. Это может быть преимуществом для заемщика,если прогнозы заключаются в том,что стандартная процентная ставка будет иногда опускаться ниже определенного уровня в течение всего срока действия ипотеки. Ещё одним положительным показателем того,что обычная ипотека с переменной ставкой может быть хорошей сделкой,является то,что прогнозы склоняются к процентной ставке,не превышающей стандартную ставку,которая действует в момент вступления ипотеки в силу.
В целом,есть ряд компаний,которые предлагают обычную ипотеку для первых покупателей жилья. Некоторые из этих компаний предлагают ипотечные предложения,которые объединены в то,что обычно называют ипотечным кредитованием обеспеченным ценными бумагами. В то же время,обычная ипотека может быть основана на прохождении через ценные бумаги,которые объединены в пакет и предлагаются для инвестирования в качестве обязательства обеспеченной ипотеки. В то время как фактическое обеспечение ипотеки может не быть прямой точкой интереса для домовладельца,режим поддержки может повлиять на качество фиксированных и переменных ставок,которые заемщик может ожидать получить.
