Бизнес и экономика Договор купли продажи – это юридическое соглашение об обмене каким-либо видом имущества, товаров или услуг. В нём подробно описано соглашение между покупателем недвижимости и лицом или компанией, которая её продаёт. Договор купли продажи включает в себя информацию о недвижимости, которой обмениваются, суммы денег, которую покупатель платит за неё, а также условия продажи. Когда составляется договор купли-продажи, он содержит информацию об обеих сторонах, участвующих в продаже. В этом типе контракта используются полные имена, и одна сторона указана в качестве продавца, а другая сторона – в качестве покупателя.
Договор включает в себя дату, на которую он был подписан, и текст, в котором оговаривается, что договор предназначен для согласованной продажи определённого объекта недвижимости.
Этот тип контракта также включает в себя описание имущества, которое подлежит обмену. Например, если недвижимость представляет собой недвижимость, описание будет включать физический адрес собственности. Также будет перечислено всё, что включено в продажу, например, личная собственность, улучшения и земля вокруг здания.
Покупная цена и детали оплаты являются важными частями договора купли-продажи. В документе обычно указывается точная сумма, на которую покупатель и продавец согласились обменять недвижимость. Если покупка будет произведена в рассрочку вместо единовременной суммы, то это будет указано в договоре. Иногда покупатель вносит депозит за предмет, который он покупает. В таких случаях в договоре купли-продажи будет указана сумма депозита и любые сведения о том, как он должен быть оплачен и обработан.
Если в продаже присутствуют сложные детали, договор купли-продажи будет включать также и их. В договоре купли-продажи прописана каждая финансовая деталь, поэтому не возникает путаницы в отношении того, кто должен платить, какую сумму и когда должны быть произведены платежи. Например, если покупатель будет иметь баланс для оплаты, чтобы завершить продажу, договор также будет включать эту информацию. Иногда также будет оговорено, что договор зависит от способности покупателя получить кредит для покупки недвижимости.
Права, передаваемые как покупателю, так и продавцу, обычно включаются в договор купли-продажи. Например, покупатель может иметь право тщательно изучить имущество, прежде чем платить за него. Либо покупатель, либо продавец могут иметь право отменить продажу, если определённые условия не будут выполнены. Эти условия прописаны в договоре. Аналогичным образом, договор может содержать сведения о любых гарантиях, включенных в состав продажи.
