Стоит ли заключать брачный договор при покупке квартиры

Брачный договор поможет при разводе и разделе квартирыЛюди встретились, влюбились, и как водится, поженились. Тут бы жить, богатеть да радоваться, но не нужно забывать, что в жизни разное бывает, ведь согласно статистическим данным до 60% семей разводятся.

Мало кто думает в начале семейной жизни о разводе, но если брак распадается, как в этом случае делить, самую большую ценность нашего человека – совместно нажитую квартиру? Тут-то и начинаются проблемы, нервы и затяжные судебные процессы. И не факт, что не получится в итоге так, что одному из бывших супругов достанется все, а другому совсем ничего. Выход есть – подумать об этом заранее и заключить брачный договор перед покупкой квартиры.

Что такое брачный договор

Но давайте сначала вспомним, что такое брачный договор. Это письменное, заверенное нотариально, соглашение супругов об их обязанностях и правах на имущество, приобретенное в браке и до брака, в котором также отражается порядок и форма отношений. Время его действия определено сроками либо условиями наступления договора, и ограничено лишь имущественными отношениями без вторжения в личное пространство супруга. Брачный договор заключается по взаимному согласию, без принуждения одной стороны другой. Семейная пара совместно ведет и распоряжается приобретенным имуществом, без притязаний на имущество, приобретенное до заключения брака и полученное по сделкам наследования, дарения даже во время брака.

Статья 42 семейного кодекса РФ гласит, что договор:

  • не ограничивает права супругов, в том числе право защищать свои права через суд;
  • не регулирует не имущественные отношения супругов, права и обязанности в отношении детей;
  • не содержит условий ставящих обоих супругов в неблагоприятное положение, противоречащих семейному законодательству.

Статья 44 семейного кодекса РФ указывает, что брачный договор считается недействительным по статьям гражданского кодекса РФ, либо по требованию одного из супругов.

Как заключить брачный договор

Итак, как заключить брачный договор на квартиру. Он заключается добровольно до и во время брака, и вступает в силу после нотариального заверения. Заключать его можно на все имущество либо на его часть, то есть на квартиру, дом, участок. В нем оговариваются все условия разделения квартиры при условии расторжения брака.

При отсутствии договора имущество (в нашем случае квартира) будет поделена на равные части. Договор составляет юрист, который берет на себя обязанность составления и удостоверения у нотариуса документа удовлетворяющего обоих супругов.

При заключении договора должны присутствовать оба супруга (или их доверенные лица). В нем оговариваются все условия принятыми супругами по взаимной договоренности: о долях квартиры, об условиях погашения кредита, если он есть, о денежной компенсации, об ответственности друг перед другом. Участие детей оговаривается отдельно, так как дети, не имеют ни какого отношения к брачному контракту родителей.

Россияне, все чаще начинают смотреть на мир более прагматично, и разговор о деньгах уже перестает выглядеть чем-то неприличным. Наверное, это к лучшему, цивилизованней. Брачный контракт заключают уже около 7% российских семейных пар. В основном, это люди возрастом старше 35 лет. Наверняка большинство из них это те, кто уже как минимум один раз пережил развод и раздел имущества, и теперь уверенны, что такой контракт им нужен.

Между тем молодежь, все еще продолжает верить, что развод их обойдет стороной, как всегда учится на своих ошибках. Но может быть, это и правильно?

Заключать брачный договор при совместной покупке квартиры супругами, или нет — нут нет точного ответа. При разводе и дележе имущества, он конечно поможет. Но он точно не спасет любовь, если ее нет. А если есть любовь, то и брачный договор, тогда не нужен.

Видео о вопросах заключения брачных контрактов